강릉시 사천면 전원주택 매매합니다 (직거래)

안녕하세요.

저의 어머님 소유의 멋스러운 전원주택 입니다.

현재는 저와 3식구가 거주중 입니다.

궁금하신 사항은 전화,문자 등으로 편하게 문의 주시면 됩니다.

오전 9시~저녁11시 까지....

제가 업무중일 경우 상호 시간 정하여 상담이 가능하니 부담없이 연락주세요.

문의 연락처 010 9935 8062

(문의시 B형 이라 말씀해 주세요~)

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* 매물주소 강릉시 사천면 중앙서로 302-54

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* 매물가격 4.7억

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* 공급/전용면적

- 건평 52.6평 (173.94m²)

- 대지 97.1평 (321m²)

- 전 400평​

* 건물형태 2층전원주택​

​* 준공년월 2007. 10.

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* 방수/욕실수 방5 화장실3

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​* 주차여부 4대 이상

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* 입주가능일 계약후 1개월

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#주택설명

건물외벽은 벽돌조이며 내장는 ALC블럭에 벽지시공으로 되어 있습니다.

지붕공사는 목재로 되었으며 커다란 통목 대들보 시공, 슁글로 마감되었으며,

수도및 오수관련 배관공사 및 정화조는 일반 단독주택에 비해 큰구경으로

시공하여 수압도 2배 정도 높고 막힐 염려도 훨씬 덜 합니다.

전이 400평정도로 여유가 있어서 주택 한채를 더 지을 공간이 충분히 기 확보되어 있습니다.

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1층 - (방 3개 화장실2)

거실은 오픈천장형(약 8미터이상)으로 이층복도 천정보다 더 높고 커다란 샹드리에가 있으며 바닥은 원목마루입니다.

공용화장실(샤워부스)과 벽난로 설치되어 있으며 주방은 메인 주방과 보조 주방이 있습니다.

방1개는 황토벽과 전통방식의 아궁이 바닥으로 되어있어 장작으로 불을 피워 찜질방 처럼 사용가능하며

아궁이 보조공간(간이주방도 가능)도 내부에 별도로 분리되어 있습니다.

안방에는 작은 드레스룸(화장대 포함), 화장실(욕조) 구조입니다.

안방과 거실 또 다른 방 하나는 통유리샤시로 되어 있어 확 트인 뷰를 볼수있습니다.

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2층 - (방2개 화장실1)

** 이층은 복도식이며 원목마루 시공 및 공용화장실과 야외테라스(2곳)가 있습니다.

복도에 미니 싱크도 설치 해서 야외 테라스 이용 시 아주 편리합니다.

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​#야외 공간

안방, 거실, 주방 앞 쪽으로 데크가 설치되 있으며, 전 400평에는 잔듸깔린

정원과 주차장(자갈) 텃밭, 3공간으로 나뉘어 있으며 작은 비닐하우스

1동과 매실나무 자두나무가 있습니다.

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#보일러실

현재 펠릿보일러 대형과 기름보일러(온수 및 비상용)으로 가동 중입니다.

보일러실 안쪽에 복층으로 제작해 놔서 별도 창고 공간이 넉넉합니다

조리연료 - LPG가스통 대형3개

*** 가스충전차량이 순환하며 채워주는 지역이여서 가스보일러로 교체하셔도 됩니다.

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#창고

마당에 별도로 준공받은 창고를 가지고 있으며

벽돌조,판넬조로 18평 정도되며 판넬벽 제거시 별도 실내 주차도 가능합니다.

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#별도추가사항

1. 지하수 개발되어 있습니다

(현재는사용 안함, 식용수로 가능한 검사완료)

2. 태양광설치- 용량은 3키로와트 패널 설치 되어 있어서 전기료 절감 많이

됩니다.

3. 주차는 4대이상 가능하며 승용차2대 세워둘 차양막 시설도 제작해

두었습니다.

4. 집 뒤쪽으로 나즈막한 야산이 있고 산책로가 왕복30분 이상 숲속길

걷기운동 및 산책을 조용하고 여유롭게 할 수 있습니다.

5. 이웃주택들도 일정 거리이상 떨어져 있어 소음은 없으며,집주변 주택은

6채 정도 입니다. (참고로 음악듣는걸 좋아해서 스피커 볼륨을 크게 놓고 듣는데 문제 된적 없을 정도입니다.)

6. 주택담보 대출은 1억원 입니다.

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​#주변 편의시설 (자차기준)

강릉아산병원 - 약 5~10분거리

홈플러스(CGV), 강릉 중앙재래시장 - 약 25분

이마트 - 해안도로 이용 시 약 25분

KTX강릉역 - 약 20분

강릉시외,고속 터미널 - 약 20분

북강릉 IC - 7번 국도를 이용 7km 정도

사천면사무소 -약 4분 거리

사천해변 - 약 5~10분

주문진 어시장 - 약 15분 ​

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건물은 2007년 10월 준공하여 세월은 조금 흘렀으나 연식대비 아주 깔끔한

상태입니다. 다만 사용감이 있는 욕실, 벽지, 데크,주방 등은 다소 노후되어 있음을

미리 말씀드립니다.

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**최근 장마, 태풍에도 집 주변에 문제 생긴 곳 일절 없었습니다.

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즉시 이사도 가능하며 현재 제가 실제 거주 중이니 하시라도 연락 주시고

방문 하셔서 천천히 둘러보시면 마음에 드실겁니다.

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