농어촌민박이나 카페 등 영업용으로 구옥을 여전히 많이 찾으시는데요.
이 주택은 카페 보다는 농어촌민박이나 거주하면서 나머지 주택은
한달살이 등 임대로 운영하시면 좋을것 같네요.
구좌읍 하도리 마을안 바닷가쪽 외곽에 위치한 곳입니다.
1종주거지역 대지 70py안에 총 3채의 주택이 있어요.
본채, 별채는 주택으로 건축물 대장에 등재되어 있구요.
예전에 창고였음직한 건물 한동은 무허가입니다.
현재는 3개동으로 모두 주택으로 거주 가능한 상태입니다.
제일 넓은 안채는 거주중인데 현재 아내분께서
외지에 계시다 보니 관리가 안돼서 어수선해요.
구옥 느낌이 물씬 풍기는 상태라고 해얄까요^^
화장실은 리모델링이 되어있습니다.
별채는 현재 한달살이 손님이 계셔서 내부를 못봐서
주인께 받은 사진으로 올려드리고 현장 안내해 드릴때
자세히 보셔야겠습니다.
역시나 구옥 느낌을 잘 살려서 깔끔하게 임대중이예요.
건축물 대장에 없는 건물 한채는 돌집을 리모데링해서
방으로 만들고 덧대서 화장실과 파우더룸을 만들어놨네요.
원룸식으로 상태가 꽤 좋아서 언제라도 임대 가능하겠어요.
석가래를 노출해서 구옥 느낌을 잘 살린 깔끔한 인테리어입니다.
여기는 한달살이로 임대하면 좋겠고 우야튼 아이디어 내셔서
잘 활용하시게요.
전체적으로 손을 봐야 하겠지만 2억중반으로 민박 등 하실 분들이라면
관심있게 보셔요.
제가 알아본 바로는 주택 외에 무허가 건물이 있어도
농어촌민박 허가 받을때 문제가 안된다고 하는데요.
매수 결정하기 전에 구좌읍 담당께 한번 더 문의해 보셔야 합니다.
매매가 - 2억5천
010-8629-9488
<물건소개>
*소재지 - 제주시 구좌읍 하도리 농가주택
*대지면적 - 231㎡(70py)
*주택연면적 - 59.5㎡(18)
*주택구성 - 안채 : 목조 36.36㎡(11)
바깥채 : 목조 스레트 23.14㎡(7)
무허가 원룸
*건축구조 - 안채 : 벽돌조 / 바깥채 : 블럭조
*건축년도 - 1945.
*용도지역 - 1종 일반주거지역 (건폐율60%,용적율100%),
고도제한(15미터)
